RIF G424**Appartamento Esclusivo in Vendita - Ampia Metratura e Versatilità**

Scopri questo appartamento esclusivo di ben 227 mq, situato al terzo piano di un contesto residenziale di alta qualità, ubicata a Catania su Via Vincenzo Giuffrida parte alta, poco sotto la Circonvallazione.

Con una struttura che comprende 6 vani e 9 accessori, questa proprietà offre infinite possibilità di utilizzo: dall'abitazione all'investimento o usi promiscui. L'abitazione dotata di doppio ingresso condominiale, facilmente divisibile in 2 appartamenti, ottima per liberi professionisti che desiderano realizzare abitazione più studio/ufficio, perfetta anche per aziende che hanno la necessità di sedi aziendali, per cliniche e studi medici e studi associati.

L'immobile mantiene le condizioni originali degli anni '70, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo il proprio gusto. Il salone doppio di 50 mq, le 4 stanze utili, i 2 ripostigli, i 2 armadi a muro e i 3 bagni garantiscono ampi spazi da vivere. La tripla esposizione con balconi terrazzati regala e assicura un ottima luminosità.
Inoltre, il garage di proprietà di 26 mq e i numerosi posti auto disponibili nell'area condominiale rendono la vita quotidiana ancora più comoda.

L'immobile inoltre, ad oggi accatastato come civile abitazione categoria A2, è stato in passato oggetto di cambio destinazione d'uso in categoria A10 ufficio, proprio per questo rappresenta un ottima opportunità per tutte le attività professionali che hanno necessita di sedi accatastate in categoria A10 (ripristinabile).

Non perdere l'opportunità di acquistare questa versatile soluzione e di adattarla alle tue esigenze personali.
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